Tunceli Merkez Kabun(Köklüce) Köyü Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Tunceli Merkez Kabun(Köklüce) Köyü Satılık Arsa ve Tarla İlanları | 20,0 Milyon TL

Sahibinden ve Emlakçıdan Kabun(Köklüce) Köyü satılık arsa ve tarla

Tunceli kent merkezine sadece 15 kilometre uzaklıkta yer alan Merkez ilçesinin Kabun(Köklüce) köyünde sahibinden Kabun(Köklüce) Köyü satılık arsa ve tarla aramaları son dönemde yoğunluk kazandı. Şu anda köy sınırları içerisinde yalnızca 1 adet tarımsal amaçlı mülk ilan edilmiş durumda. Bu ilan 20,0 milyon TL fiyatıyla 1.077 m² lik bir tarlayı kapsıyor ve TCMB’nin denetlediği en son fiyat verileriyle güncel.

Kabun(Köklüce) Köyü arsa ve tarla Fiyatları ve Dağılımı

Kabun(Köklüce) Köyü’nde bugün itibarıyla aktif olarak sadece 1 adet sahibinden arsa ve tarla ilanları bulunuyor. Toplam 20,0 milyon TL değer etiketinin yanı sıra ilan edilen parselin 1.077 m² üzerinde olduğunu da not düşmek gerek. Henüz ilanda imarlı veya imarsız ayrımı yapılmamış olup, yalnızca tarım arazisi statüsünde listelenmiş durumda. Köyün geneline bakıldığında bu sayı mevcut mülk portföyünün tamamını temsil ettiği için fiyat aralığında genişleme beklenmiyor.

Kabun(Köklüce) Köyü arsa ve tarla Alım Sürecinde Dikkat Noktaları

Tarla veya arsa satın alırken Kabun(Köklüce) Köyü özelinde dikkate alınması gereken ilk unsur imar durumu. Köyün tamamı henüz imar planıyla düzenlenmediğinden ilanlardaki parsellerin imar durumu sorgusu işleme konulmadan önce mutlaka belediye ya da tapu müdürlüğünden teyit edilmeli. İkinci olarak ada-parsel sorgusu yoluyla arazinin kadastro kayıtlarının incelenmesi de hayati önem taşıyor. Parselin KAKS (Katlar Alan Katsayısı) ve emsal değerleri yoksa tarım arazisi olabileceği unutulmamalı.

Kabun(Köklüce) Köyü arsa ve tarla Tapu ve Hukuki Durum

Köydeki aktif ilan, tarım arazisi tapu türüne sahip bir mülkiyeti temsil ediyor. Parsel henüz konut imarına açılmadığı için tapu kaydı tarla ya da bağ bahçe arazisi olarak kayıtlı durumda. Bu da mülkü yasal olarak alım-satım yoluyla devir alırken tapu devir ücretleri açısından bütçeye ek yük katabilecek unsurları gündeme getiriyor. Ayrıca hisseli tarla olasılığının burada düşük olduğu görülüyor; zira ilanda tek bir adet parsellik bir satış söz konusu.

Kabun(Köklüce) Köyü Satılık arsa ve tarla Nasıl Aranır?

Kabun(Köklüce) Köyü satılık arsa ve tarla araması yaparken toprakarsa.com üzerinden yapılan filtrelemeler işinizi oldukça kolaylaştırabilir. Bu platformda ilan edilen 20,0 milyon TL fiyat bandının yanı sıra 1.077 m²lik alana ait detaylara kolaylıkla ulaşılabiliyor. Arama motorunda “Kabun(Köklüce) Köyü’nde satılık arsa ve tarla” şeklindeki geniş ifadeler yerine fiyat/m²/imar durumu parametrelerini ayarlayarak daha hassas sonuçlara ulaşmak mümkün.

Kabun(Köklüce) Köyü Bölgesinde Arazi Almanın Avantajları

Kısıtlı sayıda aktif ilanın olması, Kabun(Köklüce) Köyü’nün uygun fiyata Kabun(Köklüce) Köyü satılık arsa ve tarla opsiyonları sunmasını kolaylaştırıyor. Aktif olarak yalnızca bir ilan bulunması da pazarlık gücünü arttırıcı bir unsur olarak değerlendirilebilir. Köyün Tunceli merkezine yakınlığı ulaşımı kolaylaştırıyor; fakat henüz imarlı parsellerin bulunmaması kısa vadede kat-iplik yatırımı için engel teşkil ediyor.

Kabun(Köklüce) Köyü arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Kabun(Köklüce) Köyü’nde ilan edilen tek satılık mülkün fiyatı 20,0 milyon TL olarak kayıt altında. 1.077 m²lik alana ait metrekare fiyatı yaklaşık 18.570 TL/m² seviyesinde bulunuyor. Bu oranın köydeki genel fiyat skalası hakkında fikir vermesine rağmen henüz farklı boyutlarda parsellerin ilan edilmediği göz önünde bulundurulmalı.

Kabun(Köklüce) Köyü arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Alım sırasında öne çıkan başlıkların başında tapu türü ve imar durumu geliyor. Henüz imar planında olmayan bir köyde parselleri almak riskli olabiliyor, bu yüzden belediye ve tapu kayıtlarını detaylı incelemek gerekiyor. Ada-parsel numarası üzerinden yapılan sorgulamalar parsellerin konumunu ve hukuki geçmişini netleştirecek en güvenilir yöntem.

Sahibinden Kabun(Köklüce) Köyü satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

Sahibinden ve çeşitli emlak platformlarında Kabun(Köklüce) Köyü satılık arsa ve tarla araması için fiyat, metrekare ve mülkiyet türü filtreleri kullanmak önem taşıyor. toprakarsa.com gibi yerlerde ilanın yayın tarihine de bakarak güncel opsiyonlara odaklanabilirsiniz.

Kabun(Köklüce) Köyü bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

20,0 milyon TL’lik bir tarla ilanı için 1.077 m² lik alana baktığınızda ortaya yaklaşık 18.570 TL/m² çıkıyor. Bu hesaplama, köydeki henüz çok kısıtlı sayıdaki ilandan hareketle yapılabilecek bir tahmin; geniş bir mülk portföyüne sahip olmayı gerektiriyor.

Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.